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マンション投資で優雅な未来を手に入れる!

管理会社選定には

集合住宅

マンション管理は今や不動産経営には必要不可欠なものとして認識されています。現在はマンション管理会社を自由に選べるようになってきており、そのコスト面なども考慮して会社を選択することが可能になっています。

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テナントリスクのヘッジ

電卓とお金

家賃保証システムは、テナントが債務不履行を起こした場合に保証会社が賃貸経営者の損失を補填するものです。損失の補填の対価として保証会社はテナントに対する賃料請求権を取得し、その支払いをテナントに求めていく事になります。

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リンク

マンションで利益を得よう

家と紙幣

不動産投資の中でも特にマンション投資は人気があります。流通量が多いために、換金しやすいのが理由です。そして様々な保有の仕方によって、利益の出し方も色々ある点でも人気となっています。まず将来の年金代わりに安定収入を得るために新築のマンション投資が人気を集めています。家賃収入をローンの返済に充てることで、家賃を年金代わりに得られるというわけです。あるいは短期で売却するのであれば、ローンの元本をできる限り返済して売却後の収益源にするという方法があります。多くの場合は購入時よりも値下がりしますが、支払ったローンの元本部分から値下がり分を差し引いた金額が手元に残ります。家賃収入で繰り上げ返済をすることで収益が出るわけです。

マンション投資は第一に、賃貸需要が多い場所を選ぶことが原則です。そのためには都心部で購入するのがベストですが、マンション価格は上昇基調にあります。そこで中古マンションで利回りが高い立地を探すことが必要です。近くに大学があったり、コンビニなどの買い物環境に恵まれた場所は賃借人がつきやすくなります。そのようなエリアで中古を安く購入し、内装を工夫すれば、家賃を高めに設定しても借り手がつくようになります。他の部屋には無い独自性を工夫することでプレミアム感を演出することができるわけです。このようにマンション投資では、工夫次第で利回りを高めることが可能です。けれどもそのためには、基本として人口が多く賃貸需要が見込める場所での購入が必要です。

駐車スペースは稼げる

パーキング

自動車の置き場所に需要がある地域は、駐車場の投資で儲けることができます。そして、駐車場の施工が得意な業者に任せれば、有益な意見を得られることがあるのです。初期投資額が低いことも影響して、駐車場を用いた投資が人気になっています。

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